GTX-C 노선 공사 진행률 및 개통 일정 최신 현황 분석
GTX-C 덕정역 개통
삼성역까지 20분대!
양주 덕정 부동산 시세조회
급등 예상되는 투자처 공개
현재 시세 대비 분양가 20-30% 저렴, GTX-C 개통 효과로 향후 3-5년 내 30% 이상 상승 전망
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양주 덕정 부동산 거래절차
1. 분양권 계약 단계
• 청약 자격 확인 후 당첨자 발표, 계약금 10% 납부로 계약 체결
2. 중도금 납부 일정
• 공사 진행률에 따라 60% 분할 납부, 무이자 대출 혜택 활용 가능
3. 입주 및 등기
• 잔금 30% 납부 후 입주, 소유권 이전 등기까지 완료하여 투자 완성
양주 덕정 부동산 투자 필요서류
필요서류 1
"신분증, 주민등록등본, 인감증명서 등 기본 서류와 청약통장 가입 증명"
필요서류 2
"소득 증빙서류(재직증명서, 소득금액증명원) 및 자금조달 계획서"
필요서류 3
"부동산 투자 목적 확인서와 거주지 변경 예정 확인서류"
양주 덕정 부동산 투자에 대한 세금정보 안내
GTX-C 노선 수혜지역인 양주 덕정 투자 시 적용되는 세금 혜택과 부담을 정확히 파악하여 수익률을 극대화할 수 있습니다. 현재 분양 단계에서는 취득세 감면 혜택이 있으며, 향후 매매 시에는 양도소득세를 고려한 전략적 접근이 필요합니다.
1. 취득세 혜택
• 신규 분양 시 취득세 50% 감면, 청약 당첨자 추가 혜택 적용
2. 보유세 부담
• 재산세 연 0.1-0.4% 수준, 종부세는 9억 초과 시 적용
3. 양도소득세 전략
• 2년 이상 보유 시 장기보유특별공제, 거주용 전환 시 비과세 가능
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